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Hausverwaltung auf Mallorca

Mallorca Hausbetreuung + Mallorca Hausservice + Hausverwaltung Mallorca

Um Ihre Mallorca-Ferienimmobillie ruhigen Gewissens verlassen zu können, ist es notwendig sich im Bereich Hausverwaltung mit einem kompetenten Partner rechnen zu dürfen. Die Verwaltung Ihres Hauses wird von uns im Rahmen der Hausbetreuung und Hausverwaltung erledigt. Immobilien sind Wertgegenstände der besonderen Art, die großer Aufmerksamkeit bedürfen. Frühzeitig Mängel und Schäden erkennen heißt: aufwendige und teure Sanierungsarbeiten vermeiden. Insbesondere bei Häusern und Wohnungen, die mehrere Monate unbewohnt und unbeaufsichtigt bleiben, lassen sich viele kostenintensive Reparaturen durch aufmerksame Beobachtung verhindern. Wir kümmern uns um Ihr Eigentum als wäre es unser Eigenes und kontrollieren regelmäßig nach Ihren Vorgaben den Innen- und Außenbereich Ihres Anwesens und sollte einmal doch ein Schaden auftreten, lassen wir ihn umgehend reparieren, damit bei Ihrer Ankunft alles wieder funktioniert. Desweiteren können wir Ihnen jeden nur erdenklichen Service für Ihr Eigentum und für Ihre Bequemlichkeit anbieten. Durch die Erfahrung unserer langjährigen Tätigkeit im Gebäudemanagement entwickelten wir für Sie vier Kernleistungspakete. Wählen Sie aus den vier Paketen aus. Häuser sind Wertgegenstände der besonderen Art, die großer Aufmerksamkeit bedürfen. Frühzeitig Mängel und Schäden erkennen heißt: aufwendige und teure Sanierungsarbeiten vermeiden. Insbesondere bei Häusern, die mehrere Monate unbewohnt und unbeaufsichtigt bleiben, lassen sich viele kostenintensive Reparaturen durch aufmerksame Beobachtung verhindern. Wir kümmern uns um Ihr Haus als wäre es unser Eigenes und kontrollieren regelmäßig nach Ihren Vorgaben den Innen- und Außenbereich Ihres Anwesens und sollte einmal doch ein Schaden auftreten, lassen wir ihn umgehend reparieren, damit bei Ihrer Ankunft alles wieder funktioniert. Desweiteren können wir Ihnen jeden nur erdenklichen Service für Ihr Eigentum und für Ihre Bequemlichkeit anbieten. Unser Angebot reicht von der einfachen Nebenkostenabrechnung bis hin zum umfassenden Gebäudemanagement. Servicepaket 1 - Nebenkostenabrechnung Wir erstellen für Sie die gesamte Nebenkostenabrechnung nach Aufbereitung des Datenmaterials Ihrer Immobilie. Servicepaket 2 - Kaufmännische Verwaltung Wir sind Ansprechpartner für Ihre Mieter. Wir nehmen Beschwerden entgegen und schlichten bei Streitigkeiten. Wir finden für Sie den passenden Mieter und führen für Sie den Abschluss und die Kündigung von Miet- und Pachtverträgen einschließlich der Abnahme und Übergabe der Wohnungen bzw. Geschäftsräume aus. Wir übernehmen für Sie das Mietinkasso und die Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus dem Mietverhältnis zustehen, zuzüglich des Mahn- und Klagewesens. Wir überprüfen Mieterhöhungsmöglichkeiten und setzen diese ggf. durch. Wir überprüfen Kostenreduzierungsmöglichkeiten und realisieren deren Umsetzung. Wir optimieren Dienstleistungs-, Lieferanten- und Wartungsverträge. Wir überprüfen für Sie den Versicherungsbedarf und regeln im Schadensfall den Schriftverkehr mit den Versicherungsgesellschaften sowie Dritten. Wir erstellen die Hausbuchhaltung und verwalten Mietkautionen. Wir sorgen für eine pünktliche Bezahlung aller das Anwesen betreffenden Bewirtschaftungskosten. Wir erstellen - auf Wunsch -monatliche oder quartalsweise Abrechnungen. Wir erstellen für Sie die gesamte Nebenkostenabrechnung. Servicepaket 3 - Hausmeister- und Reinigungsservice Wir organisieren für Sie den Hausmeister- und Reinigungsservice. Wir kümmern uns um den Winterdienst. Wir koordinieren die Pflege Ihrer Grünanlage. Servicepaket 4 - Umfassende Objektbetreuung Neben der kaufmännischen Verwaltung bieten wir Ihnen auch das technische Gebäudemanagement an. Wir überwachen laufend für Sie den baulichen Zustand Ihrer Immobilie ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter. Wir planen periodisch im voraus alle Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Wir führen für Sie die Planung und Überwachung von Umbau- und Modernisierungmaßnahmen durch. Wir begleiten die Ausführung besonderer behördlicher Auflagen. Wir führen - auf Wunsch - Kleinreparaturen durch eigenes Personal aus. Wir vergeben und überwachen - nach vorheriger Absprache mit Ihnen - alle notwendigen Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen. WEG-Verwaltung Selbstverständlich verwalten wir auch Gemeinschaftseigentum nach dem Gesetz über das Wohneigentum (WEG). Sprechen Sie mit uns, und wir werden ein Dienstleistungspaket speziell für Sie entwickeln. Verwaltung von öffentlich gefördertem Wohnraum Auch für diesen Bereich sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner

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